Нарушения ТСЖ - ЖСК

Распространенным нарушением ТСЖ и ЖСК считается несоблюдение установленных законом нормативных актов в сфере оказания ЖК-услуг. Помимо этого, часто не соблюдаются правила и законы во время собраний, начисления долей по оплате тех или иных услуг.

При проведении собраний

Когда не соблюдаются правила проведения сборов собственников квартир:

  • Инициаций внеплановых собраний товариществом или его председателем (инициируются жильцами) или поднятие на повестку, вопросов, товариществом не регулируемых.

  • Неправильный подсчет голосов или общей площади дома с целью "накручивания" голосов.

  • Несвоевременные уведомления о всякого рода изменениях, нововведениях и обследованиях помещений. Уклонение от проведения собраний. 

Эти отклонения нарушают права жильцов на принятие общих решений, осведомленность о проводимых мероприятиях.

При начислении платы

Более серьезные нарушения при начислении оплаты:

  • За содержание жилых и нежилых помещений, ремонтные работы, проводимые в них. Самовольное изменение тарифов, работа без установленной структуры.

  • За проведение капитального ремонта здания. Должен быть утвержден конкретных список работ с указанием стоимости и сроков.

  • За оплату коммунальных услуг. Существуют строго установленные законом правила, регламентирующие этот процесс. Стоит сверять свои расходы с суммами, предусмотренными актуальным законодательством.

  • При перерасчетах платы за коммунальные услуги. В случае, когда услуги ЖКХ в течение какого-то периода не предоставляются или предоставляются некачественно, должен происходить перерасчет оплаты. Если этого не происходит или уменьшение выплат недостаточны – факт нарушения.

  • При начислении штрафов. Если один или несколько жильцов просрочили или не полностью оплатили ком. услуги, начисляется пеня. Ее размер может быть завышен либо же рассчитан с ошибками. 

Любые средства, полученные на оплату услуг, не должны перераспределяться, удерживаться, расходоваться на усмотрение ТСЖ/ЖСК. Все способы и формулы начислений нужно проверять на соответствие ранее установленным на общих собраниях правилам. Во избежание последствий недобросовестных действий со стороны ТСЖ и ЖСК, необходимо следить за их работой, периодически сверяя все показатели, суммы, согласованные решения.

В случаи возникновения подобных проблем, наша компания окажет полную профессиональную правовую поддержку. Обращайтесь!