Нарушение прав застройщиком

Нарушение прав застройщиком 

На сегодняшний день существует много случаев, когда застройщик ущемлял либо нарушал права дольщиков. И при этом двумя сторонами были подписаны договоры. Все было, вроде бы, прозрачно, никаких подвохов. Но это лишь на первый взгляд. 

Важно знать законы 

Для того чтобы обезопасить себя и исключить все риски, застройщики очень грамотно составляют договоры. И в любой форс-мажерной ситуации они всегда остаются на плаву, а вот дольщики... Тут уж как повезет!

Нередко застройщики в своих бумагах прописывают условия, которые ущемляют права и интересы дольщиков, гарантированные федеральным законодательством. Все это незаконно и влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ. 

Самые распространенные нарушения прав застройщиками 

Таких нарушений очень много. Перечислим самые распространенные.
  
 И так:

- примерные сроки передачи квартиры. Это дает возможность застройщику тянуть время достаточно долго.

- возможность изменения цены на конечный результат застройщиком. Такое часто прописывают в договорах. Застройщик может изменить цену в случае изменения законодательства по ценообразованию и налогообложению, а также в связи с ростом инфляции. Все это незаконно и составленный таким образом договор можно считать нарушением.

- возможность неограниченного изменения цены. Предел отклонения площади квартиры в договоре и фактически построенной по закону не может быть более 5%. Иногда квартира больше по площади либо меньше. В первом случае необходимо доплатить за лишние метры. Во втором – застройщик вернет деньги. Но и то и другое должно в обязательном порядке быть прописано в документах.

- уменьшение гарантийных сроков.

- неполное перечисление прав и обязанностей сторон, а также возложение на дольщика не предусмотренных законодательством обязанностей. 

Внимательно читайте договор!

Нарушения, которые может допустить застройщик, можно перечислять бесконечно. Ведь строительные компании обычно со всей серьезностью подходят к составлению договоров. И не удивительно, ведь речь идет о больших деньгах. Они пытаются обезопасить себя, поэтом и хитрят. Часто вроде текст договора понятен, но если вдумчиво и внимательно вчитаться, то наверняка можно заметить много интересных нюансов. И вот эти нюансы в той или иной степени нарушают права дольщиков.