Сделки со вторичным жильём

На современном этапе покупка недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке может быть связана с различными рисками. В последнее время на рынке недвижимости развелось огромное количество аферистов и мошенников, которые, пользуясь наивностью и незнанием законов покупателями, развернули активную деятельность. Поэтому, чтобы уберечь себя от потери значительной суммы денег и оградить приобретаемое имущество от всевозможных неправомерных посягательств нечистых на руку дельцов, стоит подумать о юридическом сопровождении сделки.

 Работа по сопровождению сделки проводится нашими специалистами в несколько этапов.

·         Проверка продавца, которая включает в себя:

  • Устанавливается законность приобретения и права собственности на недвижимость;

  • Аудит документов продавца, будь то юридическое или физическое лицо

  • Установление достаточности полномочий для отчуждения имущества

  • Проверка отсутствия претензий на недвижимость от третьих лиц и получение всех необходимых согласований для проведения сделки (совладельцы, супруги, несовершеннолетние дети)

  • Отслеживание истории сделок, во избежание фактов мошенничества при проведении предыдущей сделки

  • Анализ арендных договоров на имущество

  • Составление и подписание предварительного договора

Заключается так называемый договор о намерениях - письменное согласие на проведение сделки и передачу залоговой суммы, нотариальное описание условий продажи. Юристы проверяют платежеспособность клиента.

  • Сбор полного пакета документов, проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам, соответствия жилья техпаспорту, определение места заключения сделки, согласование содержания договора.

  •  Сопровождения основной сделки

  • Подписание договора купли- продажи

  • Регистрация недвижимости и владельцев в реестре

  • Проверяет соответствие справок и выписок из реестра

  • Контролирует своевременность оплаты госпошлин и административных сборов.

  • Проводит контроль передачи денежных средств

  • Проверяет законность и подлинность документов по сделке.

 Почему стоит обратиться именно к нам

 ·         Имеем многолетний опыт работы с отчуждением и покупкой недвижимости

 ·         Все сотрудники обладают высокой степенью профессионализма

 ·         Максимально сокращаем время восстановления и истребования необходимых документов в различных инстанциях

 ·         Проводим сопровождение сделок «под ключ»

 ·         У нас самые демократичные цены на подобные услуги

 ·         Оказываем консультационные услуги своим клиентам в режиме 24/7